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Südviertel, 3 Zimmer, 89qm, Zentrumnah

Emilienstr. 13, 99817 Eisenach
823 €

5041.002
1910
89 m²
3
  • Flächen

    • Wohnfläche: 89 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Wohn- und Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1910
    • Zustand: neuwertig

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2026
    • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
  • Die helle Wohnung hat ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und WC sowie ein geräumigen Flur.

    Durch eine moderne Sicherheitstür gelangen Sie in Ihre ca. 81 qm große Wohnung. Die einzelnen Zimmertüren sind von „schwerer“ Qualität mit ansprechenden Drückerelementen.

    Die gesamte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß im Südviertel von Eisenach. Sie sind in fünf Minuten in der Innenstadt, Sie können aber auch im Gemeinschaftsgarten entspannen. Die gesamte Wohnanlage enthält nur zehn Wohneinheiten. Hier können und sollen Sie sich wohlfühlen.

    Einbauküche als „offene Küche“ mit Tresen im Wohnzimmer. Die Küche ist bis ins kleinste Detail mit Liebe geplant. Die Ausstattung ist sehr hochwertig. Enthalten ist ein Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube. Ein Drehkarussel sorgt für viel Stauraum. Die Steaks können Sie auf dem Holzbrett weich klopfen. Eine sparsame und topaktuelle Geschirrspülmaschine erleichtert Ihnen den Abwasch. Und für Ihre Vorräte ist ein geräumiger – ebenfalls energiesparender – Kühlschrank vorhanden.

    Das Bad ist ebenfalls mit aktuellen Armaturen und ansprechenden Fliesen ausgestattet. Ein Fries lässt Ihre Blicke aus der Badewanne angenehm entspannen. Zur leichten Pflege ist das Bad hoch gefliest, jedoch um den Raum nicht die Größe zu nehmen ist der obere Teil weiß. Platz für die Waschmaschine ist neben dem Waschbecken – links hinter der Tür.

    Ein geräumiges Schlafzimmer lädt nach getaner Arbeit und Enstpannung zu angenehmer Nachtruhe ein.

    Das Wohnzimmer ist groß mit sehr schönem hellen Fenster zur Südseite.

    Ihr Auto können Sie direkt vor dem Haus parken. Die Aussicht ist schön. Zum Stadtzentrum sind es 5 Gehminuten!

    Die gesamte Wohnung ist mit Laminat ausgelegt mit Ausnahme des Bades, Flur und Küchenteil – dort ist gefliest. Das erleichtert die Putzarbeit und sorgt für ein angenehmes gemütliches Ambiente.

     

    Als Miete sollten Sie ca. 7 EURO/qm rechnen. Das heißt 623 € plus der Nebenkosten.    

     

    Möchten Sie sich die Wohnung mal anschauen? Einrichtungspläne machen? ggf. Änderungen? Dann wenden Sie sich bitte an uns . Hier erfahren Sie alles Weitere.  

    Wir freuen uns auf Sie – rufen Sie an, wir rufen zurück.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Internet: 100Mbit+
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 23.04.2028
    • Endenergiebedarf: 78.6 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1910
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.04.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Sonstiges: Denkmalschutz - ein Energieausweis wäre nicht erforderlich.
  • Zentrumnah.

    • Distanz zum Flughafen: 10,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 1,0 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,9 km
    • Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
    • Distanz zur Gesamtschule: 1,5 km
    • Distanz zum Zentrum: 0,6 km
    • Kaltmiete: 623 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
    • monatl. Heizkosten: 120 €
    • Warmmiete: 823 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 1.250,00

Dein Ansprechpartner bei uns

Thomas Seydel

Sicher!