Sie haben ein Haus und möchten die Mietverwaltung  ganz oder teilweise in professionelle Hände übergeben!?
Wir verwalten Ihre Immobilie einfach, sicher und sorgenfrei.
Koordination aller Aktivitäten rund um Ihr Haus, Mietinkasso, Kommunikation mit Mietern, Handwerkern, Versicherungen… bishin zur Neuvermietung.
   
Miet- und Nebenkostenbuchhaltung mit Inkasso- und Mahnverfahren
Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnungen, Bearbeitung von Widersprüchen (Betriebs-, Heizkosten)
Reparatur- und Mängelbearbeitung sowie Kontrolle der Handwerker
Abnahme und Übergabe der Mieträume bei Mieterwechsel
Abschluss von Mietverträgen mit vorheriger Bonitätsprüfung des Mieters
Annahme, Verwahrung und Abrechnung der Mietkautionen
Abwicklung von Mietvertragskündigungen
Umfassende Mieterbetreuung
Regelmäßige Zustandskontrolle der Grundbesitzung
Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
Abwicklung von Schadenfällen mit Versicherungsgesellschaften
Begleitende Abwicklung bei gerichtlichen Auseinandersetzungen
Wahrung aller Rechte und Pflichten gegenüber Mietern, Behörden, Rechtsanwälten, Mietervereinen, Banken, Versicherungen etc.
   
   

Worauf wir besonders achten:

Erstellung der Jahresabrechnungen einschließlich einer Gesamtsaldenliste und eines Vermögensstatus spätestens bis 3 Monate nach Ablauf des Wirtschaftsjahres, welcher der Steuererklärung beigefügt werden kann
umfangreiche Beratung der Eigentümer vor Entscheidungen, um Prozesse zu vermeiden
sorgfältige Auswahl von Mietern, die zum Haus „passen“, damit sich alle wohl fühlen und die Fluktuation
gering bleibt, denn jeder Auszug bringt Verlust
sorgfältige und unmissverständliche Formulierung von Verträgen, um Klarheit zu schaffen und evtl. Ungültigkeitserklärungen zu vermeiden (wichtig auch bei Verkauf, Erbfall, Übertragung des Eigentums)
Herstellung und Förderung eines ausgewogenen Interessenausgleiches zwischen Eigentümern, Mietern und sonstigen Dritten,
Prüfung aller einzuleitenden Maßnahmen unter den Gesichtspunkten der Rechtssicherheit und der Rentabilität,
Prüfung aller Geldbewegungen unter dem Gesichtspunkt der Aufrechterhaltung der Liquidität,
Kostenminimierung insbesondere im Betriebskostenbereich und des Gebäudemanagement unter Ausnutzung der uns gebotenen Sonderkonditionen