Verkauf
| Finsterbergen, Thüringer Wald | 496.600,00 € | |||
| Mehrfamilienhaus 583 qm Wohn-/ Nutzfläche, 1287 qm Gründstücksfläche |
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| Grundstücksfläche: | 1.287,0 qm | |||
| Nutzfläche: | 583,00 qm | |||
| Wohnungen: | 313,00 qm | 313 qm vermietet | 18.349,20 €/ p.a. | |
| Gewerbe: | 270,00 qm | 75 qm vermietet | 2.400,00 €/ p.a. | |
| sonstige: | 8 Garagen | 8 vermietet | 8.640,00€ / p.a. | |
| 29.386,80 €/p.a. | ||||
| (2.449,10 € / p.M) | ||||
| Die laufenden Betriebskosten werden selbstverständlich gesondert von den Mietern gezahlt. | ||||
| Kaufpreis: | 496.600,00 € | |||
| Maklercourtage: | 1,5 % zuzgl. 19% Mehrwertsteuer | |||
| Bilder: |        |
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| Beschreibung: | Mitten im schönsten Erhohlungsgebiet Deutschlands liegt dieses sorgfältig restaurierte und modernisierte Renditeobjekt, welches neben einer sehr guten jährlichen Mieteinnahme in Höhe von 29.386,80 € im derzeit frei stehenden Erdgeschoss genug Platz für Existenzgründer bietet, um den Ideen freien Lauf zu lassen.
Das Erdgeschoss wurde bislang als Gaststätte genutzt und wartet zur Zeit auf neue Nutzer und Nutzungsmöglichkeiten. Als Alternative für diese 195 m² große Fläche bietet sich der preisgünstige Umbau in 3 bis 4 Wohnungen an, die auch als "Betreutes Wohnen" den neuen Eigentümern ein Zusatzeinkommen und weitere Mieteinnahmen in Höhe von mindestens 12.000,00 € pro Jahr Netto bieten können. Die Umnutzungspläne, das Umnutzungskponzept und die Berechnungen zur Vorlage bei einer Bank sind vorhanden, die Lage im Zentrum des Ortes für dieses Vorhaben sehr günstig. Ausreichend Parkplätze sowie 8 Garagen und ein Nebengebäude mit einer Schaufensterfront runden das Ensemble ab. |
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| Kontakt: |  0
36 91 / 21 32 43 |
 info@actoria.de |
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Vermietung
| Eisenach, Fußgängerzone/ Karlstrasse | ||||
| 2 Zimmer, ca.90 qm, Galeriewohnung im Dachgeschoss | ||||
| Nettokaltmiete: | 320,00 € | Wohnfläche: | 90,0 qm | |
| Betriebskosten: | 60,00 € | Etage: | 3.OG /DG | |
| Heizkosten: | direkt beim Energieversorger (z.B. EVB) | |||
| Wasserkosten: | ||||
| Bilder: | folgen | |||
| Beschreibung: | 2 Zimmer, Küche mit großer Durchreiche, Bad mit Dusche, IWC, Gasetagenheizung | |||
| Kontakt: | 0
36 91 / 21 32 43 |
info@actoria.de |
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Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat!
Stand: 25.11.2011
Stand: 25.11.2011
... weil wir nicht einfach verwalten, sondern auch umfassend betreuen!
