Mietverwaltung
Worauf wir
besonders achten:
• Erstellung der Jahresabrechnungen einschließlich einer Gesamtsaldenliste und eines Vermögensstatus spätestens bis 3 Monate nach Ablauf des Wirtschaftsjahres, welcher der Steuererklärung beigefügt werden kann
• umfangreiche Beratung der Eigentümer vor Entscheidungen, um Prozesse zu vermeiden
• sorgfältige Auswahl von Mietern,
die zum Haus „passen“, damit sich alle wohl fühlen
und die Fluktuation
gering bleibt, denn jeder Auszug bringt Verlust
• sorgfältige und unmissverständliche Formulierung von Verträgen, um Klarheit zu schaffen und evtl. Ungültigkeitserklärungen zu vermeiden (wichtig auch bei Verkauf, Erbfall, Übertragung des Eigentums)
• Herstellung und Förderung eines ausgewogenen Interessenausgleiches zwischen Eigentümern, Mietern und sonstigen Dritten,
• Prüfung aller einzuleitenden Maßnahmen unter den Gesichtspunkten der Rechtssicherheit und der Rentabilität,
• Prüfung aller Geldbewegungen unter dem Gesichtspunkt der Aufrechterhaltung der Liquidität,
• Kostenminimierung insbesondere im Betriebskostenbereich und des Gebäudemanagement unter Ausnutzung der uns als Verbandsmitglieder gebotenen Sonderkonditionen
